不動産のプロが教える！賃貸物件の探し方！
2022年11月22日
「賃貸物件はどうやって探せばいいんだろう？」
「実際に住んでみて後から後悔したくない…」
そうお悩みの方も多いのではないでしょうか！
「賃貸の探し方」については、ネットに多くの記事がありますが
情報が古かったり、だれが書いているのかわからないケースが非常に多いです。
本記事では、最新情報や業界の裏話を交えながら、
不動産業界歴20年以上の筆者が「後悔のない賃貸物件の探し方」を解説していきます！
1.理想的なお部屋の探し方とは？
お部屋の探し方には様々な方法がありますが
「理想的なお部屋の探し方」の流れは下記になります！
① 希望する条件をまとめておく
② ポータルサイト(ＳＵＵＭＯ,ホームズ,アットホーム等希望にあう物件をチェックする
③ 希望物件の最寄駅にある不動産会社に相談する(口コミなども参考に！)
③ 実際に内見に行き、比較検討する
中でも最も重要なのが、
①希望する条件をまとめておく
③希望物件の駅にある不動産会社に相談する
こちらになります！
沢山の物件を実際に見てみると、素敵な物件ばかりで当初の自分たちの要望がぶれてしまうケースも非常に多いです。
そうなると
「実際に住んでみるとなんか違うなぁ」
そんなことにつながってしまうこともあります。
そんなときは、
③希望物件の最寄駅にある不動産会社に相談することで、ポータルサイトにも載っていない周辺環境や
お得な情報を聞くことができるので、住んでからの後悔は少なくなるでしょう！
2.希望する条件の項目って？
人によって重視する項目は異なりますが、大まかな項目は以下になります！
・家賃
上限はいくらにするのか
・間取り
どれくらいの平米数、部屋数が必要なのか
・利便性
駅から徒歩何分まで許容出来るのか
・お風呂
追い焚き付きかどうか
・トイレ
ウォシュレット付きかどうか
・コンロ
ガスとIHどちらが希望か
・築年数
何年までなら許容できるか
・周辺環境
騒音や治安など
可能であればその条件の中で優先順位をつけられると尚良いです！！
・予算
・間取り
・エリアetc…
人によって条件は異なり、優先順位は変わってきます。
100点満点の物件があれば理想ではありますが、
エリア特性や時期の関係もあり、中々そうはいきません。
優先順位まで付けることで、実際に住んでからの後悔も少なくなり、
理想的な賃貸暮らしに近づけるはずです！！
3.希望の条件のまとめ方とは？
オススメなのが、A4の紙などに要望をすべて書き出すことです！
ご家族さまであれば、皆様でやることをおすすめします！
その中で【絶対に譲れないポイント】【妥協できるポイント】
この2つに要望を分類し、各項目でさらに優先順位を付けておくと理想的です！
物件の内覧後に各項目に対して〇×を付けて整理することで
自分たちの希望に対して、どのくらい叶えることができる物件なのか判断できます。
後悔しないためにも、優先順位を付けることをオススメします！
4.まとめ
本記事では後悔のない賃貸物件探しのポイントに関して解説してきましたが
いかがでしたでしょうか。
希望の条件を整理し、優先順位をつけることで
実際に住んでみてからの後悔は少なくなってきますので、
ぜひ参考にしてください！
ぜひお部屋探しの参考にしてください！
